Asciugatura tetto casa

Problemi, conseguenze e soluzioni di asciugatura tecnica

Le infiltrazioni d’acqua possono generare condizioni di allagamento della stratigrafia termoisolante presente sotto il manto impermeabilizzante del tetto, causando spesso fenomeni di gocciolamento all’interno dell’abitazione.

Una delle condizioni più sottovalutate è la perdita della capacità isolante dell’involucro edilizio, dovuta alla presenza di acqua o elevata umidità intrappolata sotto la guaina impermeabile.

Il danno da bagnatura sotto la guaina del tetto

I danni causati dall’infiltrazione d’acqua sotto la guaina possono manifestarsi su più livelli, da quelli immediatamente percepibili fino a quelli più nascosti e spesso trascurati:

• manifestazioni di gocciolamento nei locali interni
• perdita dell’isolamento termico
• aumento dei consumi energetici per riscaldamento e raffrescamento
• riduzione del comfort abitativo tra i diversi ambienti
• formazione di muffe e colonie batteriche
• aumento dell’umidità interna dell’immobile
• presenza di cattivi odori persistenti
• possibile proliferazione di insetti
• necessità di sistemi di ventilazione meccanica controllata
• utilizzo di deumidificatori per il controllo dell’umidità
• interventi di disinfestazione
• degrado delle strutture in legno
• deterioramento delle strutture edili
• perdita di efficienza del sistema impermeabilizzante

Sottovalutazione del problema e contesto degli interventi

Le problematiche legate alle infiltrazioni in copertura vengono spesso sottovalutate e gli interventi di asciugatura del tetto vengono richiesti solo in situazioni già compromesse, ad esempio:

• contenziosi civili con imprese costruttrici
• gestione di garanzie postume decennali
• fasi di vendita o valorizzazione dell’immobile

In molti casi non si interviene in ottica preventiva, ma solo quando il danno è già evidente e strutturale.

Infiltrazioni senza gocciolamento: un falso segnale di sicurezza

Spesso si tende a considerare poco rilevanti le infiltrazioni che non generano immediati gocciolamenti all’interno dell’abitazione. Tuttavia, l’assenza di acqua visibile non indica l’assenza del problema.

Quando l’acqua entra in una stratigrafia termoisolante chiusa tra strati impermeabili, può rimanere intrappolata per lunghi periodi, anche anni, con un processo di asciugatura estremamente lento.

È possibile paragonare questa situazione a una spugna bagnata chiusa ermeticamente: l’umidità rimane intrappolata e si libera solo in condizioni particolari.

Evoluzione dei fenomeni di degrado nel tetto bagnato

In presenza di stratigrafie bagnate possono verificarsi fenomeni intermittenti o continui di gocciolamento, dovuti a:

• quantità d’acqua infiltrata
• presenza di barriere al vapore non efficaci
• discontinuità della guaina impermeabile
• cicli termici che generano evaporazione e condensa
• variazioni di pressione interna alla stratigrafia

Il riscaldamento solare della copertura può inoltre favorire la formazione di vapore interno, che aumentando la pressione può generare nuove condensazioni e ulteriori fenomeni di gocciolamento.

Come asciugare un tetto bagnato

Le tecniche di asciugatura della stratigrafia bagnata utilizzate da DIEMME ARTE CASA Srl consentono di intervenire in modo specialistico senza demolire la struttura.

Trattandosi di coperture esposte alle intemperie, è possibile effettuare interventi di bonifica senza rimuovere l’impermeabilizzazione esistente, utilizzando attrezzature professionali a basso impatto.

Tecniche avanzate di asciugatura anche in condizioni critiche

L’utilizzo di tecnologie evolute e l’esperienza nel settore delle asciugature edili consente di effettuare interventi anche in condizioni ambientali difficili, come:

• periodi di pioggia
• stagioni invernali
• situazioni di umidità elevata

Questo permette di mantenere l’operatività dell’immobile e, quando possibile, la funzionalità della copertura durante le fasi di intervento.

Conclusione

Le infiltrazioni d’acqua nel tetto non devono essere sottovalutate anche in assenza di gocciolamenti visibili. L’acqua intrappolata nella stratigrafia può causare danni progressivi e difficilmente reversibili nel tempo.

L’asciugatura tecnica rappresenta una soluzione efficace per il recupero della funzionalità del pacchetto di copertura e per la prevenzione di danni strutturali e termici all’edificio.

L’utilizzo di tecniche evolute e le esperienze nel settore delle asciugature edili permette di praticare essicazioni in condizioni proibitive come ad esempio sotto la pioggia e nel periodo invernale, mantenendo generalmente fruibile il tetto per le normali funzioni.