Infiltrazioni terrazzi, perdite acqua su lastrico solare

Come scoprire infiltrazione di acqua piovana sul pavimento terrazzo, tetto, attico, solarium, cornicione, poggiolo, terrazzino, terrazza

 

 

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INFILTRAZIONI TERRAZZI


  • Il mondo dei produttori di sistemi impermeabilizzanti si può dire che si è sbizzarrito nei metodi e materiali da applicare su un terrazzo o lastrico solare al fine di impedire all'acqua di passare ed in certe situazioni, alcuni materiali e metodologie di nuova generazione mancano ancora di uno storico di risultati documentati.
     
    Molte tecniche di impermeabilizzazione sono diventate di uso comune nei casi di buon successo o di un buon marketin vendite ed in svariate situazioni costruttive e vedono l'utilizzo del bitume liquido o in teli come metodo storico, alle più moderne tecniche che vedono i più svariati materiali di tipo liquido, semiliquido, in teli, a più componenti, a strati, con tessuti, con reti, con malte dense o fluide.
     
     
     
    Senza entrare nel merito delle tecniche più idonee per ogni tipo di situazione, ci limitiamo a prendere in considerazione solo il caso delle infiltrazioni di acqua sull'impermeabilizzazione di un pavimento piastrellato che si può trovare su un terrazzo o un lastrico solare e quindi soggetto a prendere acqua e sole, analizzando due semplici situazioni:
    • pavimenti con guaina bituminosa armata poliestere in telo o telo PVC posati sopra il solaio o massetto di pendenza, posa massetto cementizio sopra la guaina, collante su massetto con posa piastrella.
    • pavimenti con massetto di pendenza posato sopra il solaio, guaina bicomponente liquida con inserimento armatura posata sopra il massetto, collante su guaina con posa piastrella.
    Il primo caso, quello con la guaina sotto il massetto è quello in cui l'acqua si infiltra da un punto di rottura o di scollamento della giunta dell'impermeabilizzazione, e si espande nella zona tra il solaio e la guaina sfruttando lo spazio lasciato dalla non aderenza della guaina al solaio, seguendo avvallamenti e pendenze della struttura, creando sacche d'acqua dove trova spazio e andando a bagnare tutto quello con cui l'acqua viene a contatto. In poche parole una situazione di questo tipo, se trascurata, porta a degenerare in un grave problema per la struttura sotto l'impermeabilizzazione.
     
    guaina_infiltrazioni
     
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    Il secondo caso, quello con la guaina sopra il massetto è quello in cui l'acqua si infiltra da un punto di rottura dell'impermeabilizzazione, e si espande in posizione limitrofa a quel punto, delimitando l'estensione dell'infiltrazione perchè l'aderenza della guaina al massetto non lascia libero passaggio all'acqua. In poche parole una situazione di questo tipo, se trascurata porta a degenerare localmente la struttura sotto l'impermeabilizzazione e anche il pavimento in piastrelle. La situazione peggiora quando il massetto non è più in adesione al fondo e lascia lo spazio all'acqua di passare liberamente, allargando l'area di bagnatura e con il tempo interessando un'area sempre maggiore, oppure nel caso che sotto il massetto esistano dei pannelli termoisolanti e in questo caso l'acqua una volta arrivata sul solaio, avrebbe un libero passaggio ovunque seguendo la pendenza dello stesso solaio.
     
    infiltrazione_impermeabilizzazione 
     
     
    Altri punti critici sono gli ancoraggi delle ringhiere, i parapetti metallici, i tubi in plastica o gomma definiti 'corpi passanti', scossaline copri risvolti verticali, battiscopa, soglie marmo,  giunti tecnici, raccordi verticali e orizzontali, spigoli vivi e situazioni di scarsa o limitata aderenza con l'impermeabilizzazione in generale, che con gli assestamenti strutturali ed i cambi di temperatura subiscono dilatazioni e trazioni, andando a stressare la posizione di giunta con la guaina impermeabilizzante che con il tempo si stacca e necessita di verifiche di controllo periodiche se in posizione visibile.
     
     
    L'esperienza dei tecnici di CERCAPERDITE.COM permette di analizzare attentamente ogni diversa situazione, in quanto le variabili progettuali possono essere molteplici e le tecniche strumentali di indagine per la ricerca infiltrazioni acqua che vengono utilizzate sono applicate in modo specifico per ogni singola situazione, per ricavare il massimo delle informazioni e per localizzare le posizioni presunte delle problematiche, partendo dal presupposto di non invadere e non rovinare la struttura che si vuole analizzare.
     
    Nel caso in cui diventi necessario eseguire il rifacimento della pavimentazione del terrazzo, può valere la pena di analizzare anche il metodo di nuova pavimentazione senza demolizione che proponiamo come novità assoluta.
     
     
     
     
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