Controllo tetto che perde
Infiltrazione d’Acqua dal Tetto: Come Capire da Dove Entra l’Acqua
Da dove può entrare l’acqua dal tetto?
Ancora più importante: siete sicuri che non ci sia già stata un’infiltrazione senza che ve ne siate accorti?
Le infiltrazioni d’acqua dal tetto rappresentano uno dei problemi più insidiosi negli edifici residenziali, soprattutto nei tetti in legno di moderna costruzione, dove l’acqua può rimanere intrappolata all’interno della struttura per lunghi periodi senza manifestarsi immediatamente.
Infiltrazione Acqua in un Tetto in Legno
Nei tetti in legno di ultima generazione, le stratigrafie isolanti e i pacchetti ad alta efficienza energetica possono trattenere l’umidità all’interno della struttura.
Questo fenomeno può provocare nel tempo:
- deterioramento del legno;
- perdita delle prestazioni isolanti;
- formazione di muffe;
- marcescenza dei materiali;
- danni strutturali;
- aumento dei costi di ripristino.
Più a lungo permane l’infiltrazione, maggiori saranno i danni e i costi necessari per la riparazione del tetto.
Segnali di Infiltrazione d’Acqua dal Tetto
Esistono diversi segnali che possono indicare la presenza di una perdita o infiltrazione nel tetto.
Macchie e Segni sul Soffitto
Tra i sintomi più comuni troviamo:
- piccole gocce d’acqua sul soffitto;
- macchie scure;
- aloni giallastri;
- punti umidi;
- rigonfiamenti della pittura;
- pittura con bolle o scrostature.
Anche un piccolo alone sul soffitto può indicare la presenza di acqua infiltrata nella struttura del tetto.
Segnali su Cartongesso, Pareti e Impianti
L’umidità può manifestarsi anche attraverso:
- cambiamento di colore del cartongesso;
- pittura scrostata vicino a lampadari o prese elettriche;
- macchie umide attorno alle bocchette d’aria;
- distacco delle finiture interne.
In alcuni casi è possibile percepire persino il rumore di gocce sopra il soffitto o all’interno del controsoffitto.
Infiltrazioni nel Sottotetto
Nel sottotetto è importante controllare attentamente la presenza di:
- macchie più scure o più chiare sulle travi in legno;
- segni di bagnatura sul pavimento;
- odore di muffa o umidità stagnante;
- tracce di condensa anomala;
- materiali isolanti umidi.
Anche differenze cromatiche apparentemente leggere possono indicare il passaggio dell’acqua.
Controllare Lattonerie, Grondaie e Sigillature
Molte infiltrazioni derivano da problemi localizzati nelle finiture esterne del tetto.
È importante verificare:
- sigillature deteriorate;
- nastri impermeabili staccati;
- raccordi danneggiati;
- lamiere dei camini;
- bordi dei battiacqua;
- raccordi con pareti verticali.
Anche grondaie e pluviali ostruiti da foglie o detriti possono causare infiltrazioni.
Un altro segnale importante è la presenza di graniglia proveniente dalla guaina ardesiata accumulata negli scarichi o nelle grondaie, sintomo di deterioramento della copertura impermeabile.
Come Cercare una Perdita nel Tetto
Localizzare una perdita in un tetto a falde inclinate non è sempre semplice, ma nella maggior parte dei casi è possibile individuare il problema con un’attenta osservazione.
Attenzione alla Sicurezza sul Tetto
Prima di salire su un tetto inclinato è fondamentale adottare tutte le necessarie misure di sicurezza.
Le operazioni di ricerca infiltrazioni devono essere eseguite con particolare cautela, soprattutto in presenza di:
- superfici bagnate;
- tegole scivolose;
- forti pendenze;
- condizioni meteorologiche sfavorevoli.
Come Individuare il Punto di Infiltrazione
Nelle coperture inclinate, l’acqua tende generalmente a scendere lungo la falda prima di manifestarsi all’interno dell’edificio.
Per questo motivo il punto in cui si vede il gocciolamento spesso si trova più in basso rispetto alla reale origine della perdita.
La ricerca della perdita dovrebbe quindi partire:
- dal punto in cui si osservano le tracce di bagnatura;
- risalendo gradualmente verso il colmo del tetto;
- controllando fessure, crepe e sigillature.
Quando vengono individuate aperture sospette può essere utile segnalarle immediatamente con nastri sigillanti temporanei per non perderne la posizione durante il controllo.
Simulazione Pioggia per Ricerca Infiltrazioni
Uno dei metodi più efficaci per individuare infiltrazioni nel tetto consiste nell’eseguire prove di simulazione pioggia.
Questa tecnica prevede l’utilizzo controllato di una gomma dell’acqua per bagnare in modo localizzato specifiche aree del tetto, osservando contemporaneamente eventuali infiltrazioni all’interno.
Se eseguite correttamente, le prove di simulazione pioggia possono aiutare a localizzare con precisione:
- crepe nella copertura;
- difetti delle sigillature;
- infiltrazioni nelle lattonerie;
- problemi nei raccordi del tetto;
- punti di ingresso dell’acqua piovana.
Una diagnosi tempestiva delle infiltrazioni permette di limitare i danni e ridurre sensibilmente i costi di ripristino del tetto.