Verifica presenza perdita impianto riscaldamento

Perdita nell’Impianto di Riscaldamento: Come Capire se i Tubi Perdono Acqua

La presenza di una perdita nell’impianto di riscaldamento può manifestarsi in modi differenti e spesso non è immediatamente visibile.

Una perdita anche molto piccola può causare nel tempo:

• abbassamento continuo della pressione della caldaia;
• danni da umidità;
• formazione di muffe;
• aumento dei consumi energetici;
• deterioramento dell’impianto di riscaldamento.

Per questo motivo è importante individuare tempestivamente eventuali anomalie prima che il problema si aggravi.

Come Verificare una Perdita nell’Impianto di Riscaldamento

Esistono diversi controlli preliminari che possono essere effettuati per capire se è presente una perdita d’acqua nell’impianto.

Controllare Presenza di Umidità e Macchie

La prima verifica consiste nell’osservare attentamente l’abitazione alla ricerca di:

• piccole macchie di umidità;
• aloni sui muri;
• rigonfiamenti dell’intonaco;
• zone bagnate persistenti;
• umidità vicino ai battiscopa;
• macchie sui soffitti.

Anche piccole alterazioni possono indicare una perdita nascosta nelle tubazioni del riscaldamento.

Verifica dei Termosifoni e dei Raccordi

È consigliabile controllare accuratamente tutti i termosifoni utilizzando carta assorbente per individuare eventuali microgocciolamenti.

Occorre prestare particolare attenzione a:

• giunzioni tra gli elementi dei radiatori;
• valvole di sfiato;
• valvole di chiusura;
• detentori;
• raccordi inferiori del termosifone.

Anche una minima traccia di umidità può indicare una perdita.

Controllo delle Valvole di Sfiato Automatiche

La stessa verifica può essere effettuata sulle valvole automatiche di sfiato aria, normalmente installate:

• nei sottotetti;
• nelle soffitte;
• sui collettori dell’impianto;
• all’interno delle cassette a muro;
• direttamente nella caldaia.

Anche in questo caso è utile utilizzare carta assorbente e una torcia elettrica per controllare accuratamente eventuali perdite.

Controllare Perdite Acqua Sotto la Caldaia

Un’altra zona critica è rappresentata dai raccordi presenti sotto la caldaia.

Aprendo il pannello o il cassonetto della caldaia è opportuno verificare la presenza di:

• gocce d’acqua;
• residui di calcare;
• ossidazioni;
• macchie biancastre;
• aloni verdastri;
• segni di corrosione.

Questi elementi possono indicare piccole perdite presenti da tempo.

Verifica del Vaso di Espansione e delle Sicurezze della Caldaia

In caso di continui cali di pressione è consigliabile contattare l’assistenza tecnica della caldaia per verificare:

• integrità del vaso di espansione;
• funzionamento delle valvole di sicurezza;
• tenuta delle guarnizioni;
• eventuali perdite interne della caldaia;
• stato dei raccordi e dei filetti.

La presenza di calcare vicino ai componenti può essere un importante segnale di microperdite.

Perdita nei Tubi dell’Impianto di Riscaldamento

Se tutte le verifiche precedenti risultano negative ma la pressione continua a diminuire, la perdita potrebbe trovarsi nelle tubazioni murate dell’impianto.

In questi casi una delle verifiche più efficaci consiste nell’installazione di un manometro direttamente sulle tubazioni del riscaldamento.

Prova di Pressione delle Tubazioni

La procedura prevede:

• pressurizzazione delle tubazioni;
• isolamento della caldaia tramite chiusura dei rubinetti;
• controllo separato della pressione della caldaia e dell’impianto.

Successivamente si osserva quale manometro perde pressione:

• se cala solo la pressione dell’impianto, la perdita è nelle tubazioni;
• se cala solo la pressione della caldaia, il problema è interno alla caldaia;
• se scendono entrambi, possono essere presenti due perdite separate.

Per facilitare queste verifiche può essere utile installare due rubinetti di intercettazione direttamente sotto la caldaia sui tubi del riscaldamento.

Sistemi di Allarme per Perdite d’Acqua

Una soluzione moderna molto utile consiste nell’installazione di dispositivi elettronici di rilevamento perdite acqua.

Questi sistemi possono:

• segnalare rapidamente la presenza di acqua;
• inviare notifiche o allarmi;
• prevenire danni gravi;
• monitorare le zone più critiche dell’abitazione.

Anche una Microperdita di Acqua Può Essere Grave

È importante considerare che anche un foro microscopico, grande quanto la punta di uno spillo, può provocare un abbassamento della pressione dell’impianto in poche ore.

Le perdite molto piccole sono spesso difficili da individuare e possono richiedere specifiche tecniche professionali di ricerca perdita, come:

• termografia;
• gas tracciante;
• rilevamento acustico;
• indagini strumentali non invasive.

Sigillanti per Perdite nell’Impianto di Riscaldamento

In alcuni casi l’idraulico può proporre l’utilizzo di prodotti sigillanti specifici per microperdite.

Questa soluzione può funzionare soprattutto quando:

• la perdita è molto piccola;
• l’impianto è stato correttamente preparato;
• non sono presenti danni strutturali importanti.

Tuttavia è sempre consigliabile valutare attentamente l’origine della perdita prima di utilizzare sigillanti chimici.

Attenzione al Calcare nella Caldaia

Quando una caldaia viene continuamente rabboccata per compensare una perdita nel circuito chiuso, si introduce costantemente nuova acqua ricca di minerali.

Con il tempo questo fenomeno può causare:

• accumulo di calcare nello scambiatore;
• riduzione dell’efficienza della caldaia;
• aumento dei consumi di gas;
• maggiore usura dei componenti;
• rischio di guasti più costosi.

Per questo motivo una perdita nell’impianto di riscaldamento non dovrebbe mai essere sottovalutata, anche quando apparentemente di piccola entità.